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Ideal für Familien und Pferdeliebhaber!

 
Anzeigendaten
 
Anzeigentitel   Ideal für Familien und Pferdeliebhaber!
Anschrift   Gartenweg 2
PLZ u. Ort   34593 Knüllwald-Hergetsfeld
Landkreis   Schwalm-Eder-Kreis
Bundesland  
EU-Land
  
Hessen
Route!
Art der Anzeige   Biete / Verkaufe

Anzeigentext  

Ein/-Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten – keine Maklergebühren!

Dieses geräumige Wohnhaus mit angeschlossenem Scheunengebäude, wurde in traditioneller Fachwerk Bauweise in den 1920er Jahren errichtet. Es hat ein Grundstück von 1072m² Fläche.
Das unterkellerte Objekt wurde im Jahre 1991 saniert, 2013 und 2014 wurden die Regenrinnen, und Fenster erneuert, die Fassaden und das Scheunendach renoviert

Es ist geeignet für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen und auch für Pferdeliebhaber. In Scheune und Garten finden 2 Pferde Platz.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 290m² und teilt sich insgesamt in 6 Zimmer, 2 Küchen (eine Einbauküche kann übernommen werden), 2 Bäder mit jeweils einem WC auf. Es gibt jeweils zwei Balkone und Terrassen.

Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand mit 3 großen Zimmern und einem Spitzboden. Vorhanden sind zudem noch ein Abstellraum in der oberen Wohnung, 2 Waschküchen und 2 Kellerräume.
In der Scheune ist eine kleine Werkstatt eingerichtet.

Für den fahrbaren Untersatz ist durch 2 Garagen, Außenstellplätzen, sowie Stellmöglichkeiten in der Scheune, ebenfalls bestens gesorgt.
Die Kunststoff Fenster sind dreifachverglast und wurden in 2014 eingebaut. Geheizt wird mittels einer Fernwärme Biogasanlage, welche bei Bedarf auch auf Öl umgestellt und betrieben werden kann.

Nicht im Preis enthalten ist eine PV Anlage von Schüco im Wert von ca. 55.000€, Die Einnahmen hierfür belaufen sich auf etwa 500€ pro Monat. Sollte die Photovoltaik Anlage mit übernommen werden, beläuft sich der Kaufpreis auf 185.000 Euro
Provision bzw. Maklergebühren entfallen.

Für dieses Objekt wurde ein Energieausweis angefertigt, der Endenergieverbrauch liegt bei B, 63,9 kWh/(m²*a)

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05686-9309086 o. 0157-81952834
Objektlage: 34593 Knüllwald-Hergetsfeld.

Knüllwald, eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis, im Knüllgebirge gelegen, grenzt im Norden an die Gemeinde Malsfeld, im Osten an die Gemeinden Morschen (beide im Schwalm-Eder-Kreis), Alheim und Ludwigsau, im Süden an die die Gemeinde Neuenstein (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Schwarzenborn, sowie im Westen an die Stadt Homberg (Efze) (beide im Schwalm-Eder-Kreis).

Hergetsfeld ist ein Ortsteil der nordhessischen Gemeinde mit ca. 70 Einwohnern.

Verkehrstechnisch ist Knüllwald sehr gut über die Bundesautobahn A 7, mit dem Anschluss Homberg (Efze) und die Bundesstraße 323 an das Fernwegenetz angeschlossen.
Preisvorstellung   135000
erweiterte Objektdaten
Bauart   traditionell
Zustand   TEIL_VOLLSANIERT
Gewerbe  
Baujahr   1920
Wohnfläche   290 m²
Grundstückfläche   1072 m²
Heizung   Zentralheizung
Energieträger   Öl
Fenster   Iso-Kunststoff
Ausrichtung  
Lage   ruhige Lage
Gebiet   MISCH
beziehbar   nach Verkauf
Nutzfläche   0 m²
Hoffläche   0 m²
Zimmer   10
Küchen   2
Bäder   2
WC's   2
Extras   Solartechnik
Highlights  
Nebenräume   Waschküche, Keller, Abstellraum+Werkstatt
Garten / Terrasse   Garten, Balkon, Terrasse
Fußboden   PVC / Linoleum, Laminat, Parkett
Garage   Stellplätze: Garage: 1, Scheune
Jahreskaltmiete  
Maklercourtage   entfällt
  Kontaktadresse
Ansprechpartner   Jacksteit
PLZ u. Ort   34593 Knüllwald-OT
Telefon   05686-9309086
Fax   06625 919483
E-Mail   Nachricht an Kontaktperson schicken
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