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Ein starkes Stück!

 
Anzeigendaten
 
Anzeigentitel   Ein starkes Stück!
Anschrift   Marktstr. 6
PLZ u. Ort   35285 Gemünden
Landkreis   Waldeck-Frankenberg
Bundesland  
EU-Land
  
Hessen
Route!
Art der Anzeige   Biete / Verkaufe

Anzeigentext  

Stattlich, eindrucksvoll und top gepflegt!

Dieses gepflegte und im traditionellen Fachwerkstil erbaute Mehrfamilienhaus, stammt aus dem Jahre 1918 und befindet sich in einem kernsanierten Zustand.

Das teilunterkellerte Objekt, mit seiner eindrucksvollen Fachwerkfassade, befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück, zentral aber doch ruhig in Ortsmitte gelegen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beherbergt 4 voll vermietete Wohnungen. Die zuvor bestandene Gewerbeeinheit wurde kürzlich als zusätzliche Wohneinheit ( ca. 125m²) mit sep. Eingang umgebaut und komplett renoviert.

Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 21.000 Euro.

Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 345m² zur Verfügung, welche sich in insg. 13 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder und 4 WC`s aufteilen. Vorhanden ist zudem Waschküche, Trockenraum und Abstellräume.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46 und 125m².

Das Dachgeschoss befindet sich im ausgebauten Zustand, hier befinden sich 2 kleinere Wohneinheiten.

Die Zugänge zu den Wohnungen sind separat.
Im Innenbereich wurden für den Fußbodenbelag, überwiegend Laminat und Fliesen verwendet.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die isolierten Holzfenster wurden in 2010 neu eingebaut.

Vorhanden sind zudem ein kleiner Garten und 6 PKW-Stellplätze.

Ein Energieausweis vom 29.05.2014, aufgrund des Energiebedarfs liegt vor.
Der Endenergiebedarf liegt bei 153 kWh/(m².a)
Die Gesamtenergieeffizienz liegt bei 171 kWh/(m².a)

Für dieses provisionsfreie Objekt und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0173-7228348.
Objektlage: Marktstr. 6, 35285 Gemünden.

Gemünden liegt ca. 30 km nordöstlich von Marburg und grenzt im Norden an die Gemeinde Haina (Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten an die Gemeinde Gilserberg (Schwalm-Eder-Kreis), im Süden an die Gemeinde Wohratal (Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Stadt Rosenthal (Landkreis Waldeck-Frankenberg).

Die Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Preisvorstellung   239000
erweiterte Objektdaten
Bauart   traditionell
Zustand   GEPFLEGT
Gewerbe   gewerbliche Teilnutzung
Baujahr   1918
Wohnfläche   220 m²
Grundstückfläche   300 m²
Heizung   Zentralheizung
Energieträger   Öl
Fenster   Iso-Holz
Ausrichtung  
Lage   Zentrum
Gebiet   MISCH
beziehbar   vermietet
Nutzfläche   125 m²
Hoffläche   0 m²
Zimmer   9
Küchen   4
Bäder   4
WC's   0
Extras  
Highlights  
Nebenräume   Waschküche, Keller, Abstellraum
Garten / Terrasse   Garten
Fußboden   Laminat, Fliesen
Garage   Stellplätze: 6
Jahreskaltmiete   25000
Maklercourtage   entfällt
  Kontaktadresse
Ansprechpartner   Sigrid Scheller
PLZ u. Ort   35285 Gemünden
Mobil   0173-7228348
Fax   06625 919483
E-Mail   Nachricht an Kontaktperson schicken
Homepage   weitere Angebote dieses Kunden
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