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Natur pur, am Harzrand!

 
Anzeigendaten
 
Anzeigentitel   Natur pur, am Harzrand!
Anschrift   Langer Hagen 32d
PLZ u. Ort   37520 Osterode-Nienstedt
Landkreis   Osterode am Harz
Bundesland  
EU-Land
  
Niedersachsen
Route!
Art der Anzeige   Biete / Verkaufe

Anzeigentext  

Idyllische Wohnanlage, Ferienanlage!

Dieses gepflegte und massiv erbaute Objekt, bietet Platz für 3 Familien oder ist ideal für eine Mehr-Generationen-Wohnungen, kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Das ruhig und idyllisch gelegene Wohnobjekt mit unverbaubarem Blick, wurde 1960 auf einem ca. 2000m² großen Grundstück errichtet und erfuhr im Laufe der Zeit regelmäßige Renovierungsarbeiten.

Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 420m² zur Verfügung und diese teilen sich in insg. 12 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 1 WC auf.

Zu jeder Wohneinheit ist auch ein Gartenanteil zugehörig.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in Südlage mit 83 m² wovon 1/3 Überdacht.

Im Innenbereich wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge verwendet, geheizt wird mit einer Erdwärmeheizung, welche im Jahr 2009 neu installiert wurde. Diese Erdwärme-Heizanlage ist kombiniert mit einem Kaminofen mit Wasserführung.

Das großzügige Gartengrundstück beherbergt ein isoliertes Gartenhaus mit einer Specksteinheizung und 380v Anschluss und eine Teichanlage, sowie auch ein Brennholzlager.

Die Lage ist sehr ruhig und kann nicht Verbaut werden, innerhalb weniger Minuten gelangt man zu Fuß zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Reiterhof, usw.
Bei Bedarf kann auch die 18 KWp Schüco Photovoltaikanlage mit erworben werden. Diese Anlage wurde Dezember 2008 aufs Dach gebracht, und ist bis Dezember 2028 unter Vertrag mit den EVU. Das Objekt kann auch ohne diese Anlage erworben werden. Bei unten genannter Preisvorstellung ist die Anlage nicht inbegriffen.

Jährliche Rendite ca. 9500€.
Dachmiete/ Mieteinnahmen 20,-€ pro kWp /Jahr.

Dazu kann auch eine Gewerbe / Lager Halle sowie ein großes Nebengebäude dazu erworben werden. Die Nutzfläche beträgt etwa 655 m², erstreckt sich über ein Nebengebäude, welches für 4 Wohnwagen/Wohnmobile bzw. PKW Einstellplätze genutzt wird und ein Holzlager von 65 m². Die Werkstatt / Halle ist rundum Befahrbar.
Jahres Rendite ca. 7000,-€

Preisvorstellung: Wohnungsanlage ohne Photovoltaikanlage :
VB 259.000,-€
Wohnungsanlage mit Photovoltaikanlage: 353.000,-€

Für dieses provisonsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172-6411795.
Objektlage: Lange Hage 32d, 37520 Osterode-Nienstedt.

Osterode am Harz ist eine Stadt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243, die zweispurig ausgebaut ist, ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Die A7 ist über die B 243 in 25 Minuten zu erreichen
Nach Northeim sind es ca. 19 km.
Preisvorstellung   259000
erweiterte Objektdaten
Bauart   massiv
Zustand   GEPFLEGT
Gewerbe   gewerbliche Teilnutzung
Baujahr   1960
Wohnfläche   420 m²
Grundstückfläche   3200 m²
Heizung   Etagenheizung
Energieträger   Gas
Fenster   Iso-Kunststoff
Ausrichtung  
Lage   ruhige Lage
Gebiet  
beziehbar   nach Verkauf
Nutzfläche   655 m²
Hoffläche   450 m²
Zimmer   12
Küchen   4
Bäder   4
WC's   1
Extras   Solartechnik, Wärmepumpen
Highlights   Kaminöfen, Sauna
Nebenräume   Dachboden, Waschküche
Garten / Terrasse   Garten, Balkon, überdachte Terrasse, Wintergarten
Fußboden   PVC / Linoleum, Laminat, Fliesen
Garage   Anwohnerparkplatz, Stellplätze: 4
Jahreskaltmiete  
Maklercourtage   entfällt
  Kontaktadresse
Ansprechpartner   Wiese-Hehl
PLZ u. Ort   37520 Osterode-OT
Mobil   0172-6411795
Fax   06625 919483
E-Mail   Nachricht an Kontaktperson schicken
Homepage   weitere Angebote dieses Kunden
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